NYT FRA BESTYRELSEN - JANUAR 2024

JULETRÆER KAN AFLEVERES INDTIL 30. JANUAR

Vi er igennem jul og nytår, og vi i bestyrelsen håber, at alle er kommet godt ind i 2024.

Har du et juletræ stående, som du gerne vil af med, kan du sætte det ved sandkassen i gården ved blok 2 uden pynt og eventuel plastikfod senest 30. januar.

FØLG DIT FORBRUG MED TECHEMS APP

Skal budgettet styres ovenpå en dyr december, eller vil du bare følge dit vand- og varmeforbrug af interesse, kan du benytte Techems forbrugsovervågning.

Her kan du sammenligne dit forbrug fordelt på varme, koldt og varmt vand. og sammenligne med sidste år. Du kan også sætte en forbrugsalarm, så du får besked, hvis dit forbrug overskrider en grænse.

Besøg app.techem.dk eller download appen Forbrugsmål i App Store eller Google Play.

GENERALFORSAMLING 2024

Vi har allerede dato på plads for vores generalforsamling, som i år ligger tirsdag d. 26. marts 2024. 

Alle ejere vil modtage en indkaldelse og en dagsorden senest 14 dage før, men sæt allerede nu et kryds i kalenderen. Vi håber, at se så mange af jer som muligt.

TAGPROJEKTET: EN STATUS

Arbejdet med tagudskiftningen går støt og roligt fremad. Foreningen har underskrevet kontrakt med Vopa Rådgivning d. 27. november 2023, og der bliver i øjeblikket arbejdet med tilbudsdokumenterne.

Vi sørger for at give besked, når en konkret aftale om tagudskiftning er indgået. Indtil da kan du læse mere om arbejdet og holde dig løbende opdateret på foreningens hjemmeside: frankrigshuse.dk/tagprojekt

SPARETIP: SÆNK TEMPERATUREN I DIN LEJLIGHED

Hvis du sænker temperaturen 1°C i hele din lejlighed, kan du spare 5% på din varmeregning. Sørg dog for at holde temperaturen på minimum 18 °C for at undgå fugt. Sænker du temperaturen om natten, og når du ikke er hjemme, kan du spare mere endnu.

NYT FRA BESTYRELSEN - DECEMBER 2023

GLÆDELIG JUL OG GODT NYTÅR

Året er ved at gå på hæld, og i bestyrelsen vil vi gerne sige jer alle tak for et godt 2023 i ejerforeningen. Vi håber, at I alle kommer godt ind i det nye år.

Traditionen tro holder vi også juleferie mellem jul og nytår. Vent derfor gerne med at sende mails, som kan vente til januar. Hvis du til gengæld har akut brug for hjælp, kan du som altid ringe til os. Find kontaktoplysningerne her: frankrigshuse.dk/kontakt

ÆNDRING I HUSFORSIKRING

I forbindelse med genforhandling af vores husforsikring tilretter vi policen. Glas/vinduer og sanitet fjerner vi fra husforsikringen, så f.eks. punkterede ruder fra årsskiftet bliver ejers eget ansvar. Tal evt. med dit forsikringsselskab om at føje glas og sanitet til din indboforsikring.

Vi foretager denne ændring, da det jo netop er den enkelte ejer, der står for at vedligeholde vinduer og sanitet, det giver dermed også mening, at den enkelte ejer er ansvarlig for forsikring, såfremt dette ønskes.

YOUSEE BLIVER OPSAGT

På den ekstraordinære generalforsamling blev det vedtaget, at foreningen opsiger aftalen med YouSee. Det er sat i gang, og ifølge kontrakten ophører aftalen ved udgangen af 2024.

VINTERKULDE I OPGANGENE

Vinterkulden er her, og der er hjælp til selvhjælp, når det gælder om at holde varmeudgifter nede. Husk at lukke opgangsdøre og -vinduer, hvis de står åbne. Kulden fra opgangene trækker ind i lejlighederne, så hjælp med at spare på energien.

KLOAKVEDLIGEHOLD OG UBUDNE GÆSTER

Udbedring af kloak er i gang, så der forhåbentlig ikke trækker vand ind i de kældre, hvor det er et problem. Vi har også været hårdt ramt af rotter i 2023, så samtidigt, får vi opsat rottespærrer, så rotterne ikke kan komme ind fra den offentlige kloak

SORTERINGSTIP: PIZZABAKKER

Pizzabakker skal sorteres som restaffald og ikke som pap, som vi ofte ser. En pizzabakke er ikke “ren” pap, men har ofte osterester, tomatsovs og andet organisk materiale på sig, der kan mugne osv.  Bare én pizzabakke i papcontaineren betyder, at hele containeren bliver kasseret.

NYT FRA BESTYRELSEN - NOVEMBER 2023

EKSTRAORDINÆRE GENERALFORSAMLINGER 24. OKTOBER og 1. NOVEMBER

De to ekstraordinære generalforsamlinger om tagprojektet er endt med, at projektet er vedtaget med et stort flertal. Taggruppen og bestyrelsen kan nu gå videre med at indhente tilbud og konkretisere projektet til sin endelige form. 

Vi forventer, at vi i starten af 2024 kan løfte sløret for en mere fast plan og med opstart af arbejdet i foråret. Vi orienterer i takt med, at tingene kommer på plads. 

Sidste nyt kan altid findes på: frankrigshuse.dk/tagprojekt

FORSINKET FORBRUGSOPGØRELSE

Vi har fået henvendelser fra et par beboere om vand- og varmeopgørelsen, som plejer at være landet nu. Desværre er den forsinket i år, men vi håber på, at vi alle modtager opgørelser i løbet af november måned.

RENOVERING AF INDGANGE FH2-22

Projektet med at få etableret ny stenbelægning ved FH2-22 er desværre gået lidt i stå. Den håndværker, vi har valgt til opgaven, var hurtig til at sætte i gang, men efterfølgende er der ikke sket noget. Det kniber desværre med at få dem til at prioritere opgaven, men vi følger løbende op, og håber på, at projektet er afsluttet i november.

RENS AF UDLUFTNINGSKANALER

Vi har fået renset udluftningskanaler i hele foreningen på nær en række lejligheder, hvor der ikke var adgang. Der var rigeligt med snavs, men nu er der godt hul igennem til at sikre god udluftning.

Nogle steder har det krævet ekstra rengøring efter rensningen, men det er oftest et resultat af, at der er bedre cirkulation, som tager de sidste rester af snavs med sig. Oplever du stadig omfattende nedfald, så skriv til: bestyrelsen@frankrigshuse.dk.

SPARETIP: TØJVASK

Vasker du tøj ved lavere temperatur, skåner du både miljø og tøj, og du sparer penge på strøm. Du sparer f.eks. ca. 55 % af elforbruget ved at skrue ned fra 40 til 20 °C.

Resultat af afstemning om tagprojekt

På den ekstraordinære generalforsamling afholdt den 24. oktober blev tagprojektet vedtaget med stort flertal.

Stemmerne fordelte sig således:

For: 104
Imod: 12
Blankt: 7


Bestyrelsen og Taggruppen er glade for at se stor opbakning til projektet.

Desværre var der ikke 2/3 af samtligere ejere repræsenteret på den ekstraordinære generalforsamling (enten ved fremmøde eller fuldmagt). Så vi skal ud i en 2. ekstraordinær generalforsamling, for at kunne få en endelig afgørelse.

Dette har vi foregrebet kunne ske, så vi har allerede indkaldt til 2. ekstraordinære generalforsamling på onsdag 1. november. Denne afholdes på Kofoeds Skole, Cafe Himmelblå, Holmbladsgade 120 (OBS. ny lokation).

Nærmere information og fuldmagt til afstemning kan findes på: frankrigshuse.dk/tagprojekt